南天名苑 140平一线江景南向豪华装修视野无遮挡

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4室2厅3卫

户型

140平米

建筑面积

61286元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

南天名苑地图

区域

番禺洛溪

李金梅

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
1.户型：（4房2厅3卫）双套房
2.景观：半岛上江岸线，一线临江
3.国际配套：、马术、足球、私家码头
4.健康私密：三梯两户南北对流
5.优点：继二沙岛之后，仅有的半岛的豪宅，整面珠江为自已的后
南天名苑（住宅）
户型：4房起带装修
【环幕江景】三江汇聚，岛尖1.7km江景
业主心态
坐落广州主城区洛溪岛岛尖，容积率约 1，约 53 万 m?，仅规划千户，是主城区的低密度生态墅区。三江汇聚，800 亩原生态庄园半岛，咫尺珠江新城 CBD，静藏 2.3 公里浓荫江堤，出则繁华，入则宁静。奢享南天私属码头、半岛体育公园马术、足球、网球、攀岩等独有配套。更有半岛之心[南天会]，室内外泳池、亲子课堂、市等生
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90144平收1.5%；144平以上收3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，详情咨询我
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南天名苑小区信息

参考均价77504元/平米

同比去年↓19.07%

环比上月↑0.7%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30.4%

容积率1.05

人车分流无

总楼栋数27

总户数997

挂牌房源67 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南天名苑77504元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

6.0

8.9

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