龙珠明苑（一口价33万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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38万

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2室1厅1卫

户型

48.63平米

建筑面积

7814元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

龙珠明苑(距3号线番禺广场站约711米)地图

区域

番禺市桥南

黄达强

评分：4.4

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系王小姐137.6066.1344V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。详情可咨询;王小姐 V同号;
税费分析
税：普通用房，证够2年免征。契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收详情请咨询王小姐（V同号）
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙珠明苑小区信息

参考均价8791元/平米

同比去年↓26.51%

环比上月↑6.47%

物业类型住宅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数1

总户数54

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙珠明苑8791元/平米订阅

周边配套

黄达强的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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