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总价再降20w买尚东阳光 南向带精装修大三房

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3室2厅2卫
户型
90平米
建筑面积
13889元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
尚东阳光(距13号线沙村站约932米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-22
  • 核心卖点
    『优势户型】户型方正通风采光视野好
    『优势』无按揭,學(位)户口未占用,交易便捷;
    『优势装修』精装修,配置品牌家私电器,拎包入住。
    『优势业主』业主降价,价格便宜,业主在住。
  • 业主心态
    真诚赢得信赖出售:
    1、出售:多次与业主确认。
    2、价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,吃差价。
    3、房型:与房产证误差细小至小数点。
    4、户型:本人多次与同事实地勘察。
    5、中介费0.69
  • 税费分析
    二手中介费0.69
    新房税费
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、
    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.【区域】:位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴,科城东新板块,广州东部交通枢纽。
    2.【交通】:距离规划中增天高速出入口约200米,计划2022年通车,通车后半小珠江新城。21号线中新站,3站到天河。
    3.【學校】:已签约广大附属,引入24班广附學校,2021年9月1号开。约0平广州图书馆已开放,配置藏书近3万册,与珠江新城总馆通借通还。
    4.【商场】:约6000平美式LIKE街,其中麦当劳已签约,美宜佳已开业。
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:
    广州一手房均在代理 二手房源遍布广州, 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电
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尚东阳光小区信息
参考均价17661元/平米
同比去年↓15.37%
环比上月↓1.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率42.2%
容 积 率2.83
人车分流
总楼栋数72
总 户 数7295

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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