天文苑精装电梯三房入读华阳地段繁华

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3室2厅1卫

户型

99.48平米

建筑面积

78408元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

天文苑(距APM线体育中心南站约417米)地图

区域

天河体育中心

尹书文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
【房子基本情况】
户型方正+采光好
【楼层】楼层中高楼层
商品房产权清晰，过证5，无营业税。
【装修】精装修，保养好（实景拍摄）
【现状】看房需预约，业主要换房，诚心出售。
如还没找到满意的房子，可电话与我联系。留下你的需求，等有合适你的房源放出来的时候时间通知到你
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
：华南师范、暨南
中：华成、体育西、华晟
：海运、体育西
商场：天河城百货、吉之岛、时代广场、正佳广场、广百百货、天河又一城
邮局：天河邮局
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、交通银行
医院：广州市妇女儿童医疗保健中心、广州市十二人民医院、新时代医院、仁爱医院中山第三附属医院
其他：天河城食街、真功夫、购书中心，体育中心
服务介绍
本人有多年从业经验，已为上百位业主客户提供过的；免费提供房产交易流程、法律法规等方面的咨询。
户型解读
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天文苑小区信息

参考均价83054元/平米

同比去年↓5.43%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率6.26

人车分流无

总楼栋数6

总户数377

挂牌房源41 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天文苑83054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹书文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹书文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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