越秀·滨海新城 95.1平3居北向精装修视野无遮挡

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3室2厅2卫

户型

95.1平米

建筑面积

15773元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

越秀·滨海新城地图

区域

南沙金洲

余扬名

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
核心卖点
此房户型方正，高层采光好，业主诚心放卖，看房方便
小区介绍
国企开发商，大品牌，金州板块体量大的小区，居住舒服，小区内设泳池，儿童乐园，篮球场，足球场，跑道
户型介绍
户型方正，横厅设计，简约D气，全新未入住的，楼层好，小区环境好，值得拥有
适宜人群
次新房小区，适合刚需上车，改善型在客户也可以考虑，户型实用，小区环境好
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：余 V同号
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，动静分明，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀·滨海新城小区信息

参考均价20198元/平米

同比去年↓13.19%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数38

总户数7047

挂牌房源23 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀·滨海新城20198元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.3

7.0

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