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房天下>广州二手房>荔湾二手房>陈家祠二手房>力迅·西关雅筑二手房

力迅西关雅筑 配套成熟 交通方便 一手新房 通风采光好

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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
67416元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
力迅·西关雅筑(距1号线陈家祠站约210米)地图
区      域
吴玫霏

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-02-26
  • 核心卖点
    项目位于老城核心区域，建筑面积：132543㎡、占地面积：11075㎡、绿化率：11%、容积率：4.76；坐拥1、8号线陈家祠地铁站交汇，真正双（通过地下可联通陈家祠C出口），而且项目处于荔湾与越秀交界，康王路是老城区难得无单行线困扰的道路，通过康王路接东风路直通珠江新城，周边配套生活、购物、美食、、医疗，尽享繁华与醇熟。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房6年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：
  • 户型解读
    户型方正实用通风采光良好，格局方正无浪费面积，使用率高，视野开阔景观好
房源图片
室内图
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户型图
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力迅·西关雅筑小区信息
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参考均价68305元/平米
同比去年↓8.45%
环比上月↓0.47%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.9元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率11%
容 积 率4.76
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数721
挂牌房源20 套在售二手房

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满意度5
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