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天河北地铁站旁 恒大御府705万 精装修南北通透4房2卫户型

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4室2厅2卫
户型
152.94平米
建筑面积
45704元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
恒大御府(距3号线北延段梅花园站约1147米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-28
  • 核心卖点
    1、户型:你看到的房子是证 152平米大四房户型,设计合理,无浪费空间,赠送大面积阳台!
    2、朝向:正向朝南,两房都朝南,次卧朝北!主卧带试衣间!前面无遮挡,日照时间长,屋内真正的冬暖夏凉,让你时刻感受家的温暖!
    3、装修:精装修,房东买过来也是经过自己精心装修,平时间爱护得也不错,无任何损伤痕迹!
    4、产证:双证在手,已满两年!无贷款无任何抵押。
  • 业主心态
    由于房东工作变动,不在昆明生活了,房子也无心出租,所以非常诚心的委托我们帮他尽快卖掉,说是遇到诚心的客户还是会适当优惠一些,里面的家具家电如果喜欢视情况也可以免费送给你。房东说当初买的时候价格也基本这样,也没有打算涨价卖了,房子没有任何 款之类,也无产权纠纷,你大可不必担心房子交易问题,如果喜欢,房东会随时与你见面详谈!
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)



    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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恒大御府小区信息
参考均价59807元/平米
同比去年↓10.51%
环比上月↓0.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率30.8%
容 积 率3.09
人车分流
总楼栋数38
总 户 数1683

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小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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