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总价再降30w买时代云来(广州) 南向带精装修大三房

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3室2厅2卫
户型
101平米
建筑面积
15347元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    价值:地/铁口仅约300米!18/22号线方石站规划站点距18/22号线方石站(规划中)仅约300米,出门步行即达,未来业主可乘坐此湾区蕞快线路,约25/钟珠江新城!中轴价值:白云城市新中轴,串联白云三大经济枢纽空港大道三期全线长约9.9千米,双向8车道,总投/资逾7094亿,预计2022年全线通车,建成后对串联白云新城、设计之都、临空产业新城等各重要组团片/区起关键作用
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议,我们公司带过去的客户和朋友(属于渠道客户),
    接受额外的团购优惠价。
    2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的,所以呢,我们拿的是底价,所以是比客户
    朋友自己去好多好多的。(您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,
    其实也就是团购的概念,价格更加合理)
    3,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话:林
房源图片
室内图
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户型图
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时代云来(广州)小区信息
参考均价18553元/平米
同比去年↓32.03%
环比上月↓6.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.91元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.86
人车分流
总楼栋数14
总 户 数1695

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