珠江国际城年底一口总价105w带精装修三房

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3室2厅1卫

户型

103.86平米

建筑面积

12517元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

中装修

装修

小区

珠江国际城(距14号线神岗站约488米)地图

区域

从化太平

谢明月

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
电话联系陈：
业主心态
【温馨提示：为什么通过我买房?】
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;br /br /2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;br /br /3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理br /br /；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。br /电话联系陈：
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈：
小区配套
电话联系陈：
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。br /2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。br /3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。br /4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。br /5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
电话联系陈：
1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。br / 2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠 br / 3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江国际城小区信息

参考均价11091元/平米

同比去年↓17.68%

环比上月↓2.21%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率45%

容积率0.22

人车分流无

总楼栋数374

总户数6833

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江国际城11091元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

谢明月的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢明月

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠江国际城年底一口总价105w带精装修三房

7.1

6.0

8.7

7.9

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