总价再降30w买越秀TOD星汇城南向精装修大三房

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/20

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

155万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低

增城TOP20热搜小区主力户型增城TOP20人气小区主力户型

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室2厅1卫

户型

87.23平米

建筑面积

17769元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

越秀TOD星汇城(距21号线镇龙站约285米)地图

区域

增城中新

黄嘉勇

证件编号：GZ2019045359

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
中新知识城位于广州黄埔区九龙镇广河高速以北，规划总面积达123平方公里，建设用地面积约60平方公里规划人口50万，整个板块由北往南划3个组团，北部生物医药价值创新园，中部新一代信息技术价值园南部国际人工智能岛，总共投588亿，引进企页近900家，目前已有14号线支线跟主线可转接21号线会天河在售住宅项目均在知识城南起步区，目前大体雏形已经形成
业主心态
项目是由广州地铁、越秀和科學城集团三强联合开发。总占地面积70万方，预计规划36栋楼，容积率仅2.1，约47000户的低密度大盘。交通方面，距离地铁站才16米，21号线镇龙站广州首条地铁快线，一站科學城，两站天河；14号线黄埔-白云串联，新和换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；新白广城轨，10新塘，15白云机场，半广深生活圈；远期规划地铁快线37号线、广中珠澳线支线、广河高铁、机场联络线、增莞城际，交通方面可以说是四通八达，便利！
税费分析
契税：

1，首套房90平以内：1% ；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，

二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房13／48／03／9／27／9／6庄
小区配套
总体评价项目临近知识城，目前知识城的二手房房产证普遍不满五年，交易上税费会比较高，一手又没有太多选择，太缺货了近6年来整个知识城总共成交3宗地，其中两宗是今年4月份拍出的，星汇城填补了这一住宅空缺，，几乎无敌的交通配套确实深受很多客户喜爱，户型方面户户朝南也是一大亮点，买房的时候完全可以无视楼层，大大提升了舒适性，目前星汇城毛坯单价大概2.5万左右，这个位置也算对得起这个价格了，刚需客户来讲确实是个不错的选择！
服务介绍
13·4·80·39·2·7·96庄

1、不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。

2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠。

3、售楼处不会跟您讲价，但是我们可以，因为我们是报团去的。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀TOD星汇城小区信息

参考均价22570元/平米

同比去年↑4.78%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数50

总户数6370

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀TOD星汇城22570元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

黄嘉勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄嘉勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

总价再降30w买越秀TOD星汇城南向精装修大三房

8.2

6.0

8.2

8.5

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

总价再降30w买越秀TOD星汇城 南向精装修大三房

8.2

6.0

8.2

8.5

10.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

总价再降30w买越秀TOD星汇城南向精装修大三房