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1800万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅3卫

户型

189.14平米

建筑面积

95168元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

首开龙湖·天奕(距2号线萧岗站约495米)地图

区域

白云黄石

黄嘉勇

证件编号：GZ2019045359

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
1、小区环境优雅.绿化率//高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，非/常适宜。
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情联系刘先生153.7403.1844微同
税费分析
1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

详情联系刘先生153.7403.1844微同
小区配套
：广东外语外贸

中：广州市方圆、陈田、萧岗、景泰、外语外贸附属、江夏、外语外贸附属、亚加达外国语

：黄石、白云、祥景、陈田、广州高尔夫

商场：万达广场、绿地中心、凯德广场、5号停机坪广场、黄石东综合商厦、红日商场

邮局：待定

银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行

医院：广州中医药附属医院，国际妇儿医院

其他：黄石公园、飞翔公园、广州市儿童公园、体育公园、城市规划展览中心、白云国际会议中心、广州市体育馆、广州市民广场
服务介绍
把每位客户当成挚友，尽全力帮您寻找合适您的房子，

只要您一个电话，绝不会让您空手而归！

不胡乱分析市场促成交易，

不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行

详情联系刘先生153.7403.18
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

首开龙湖·天奕小区信息

参考均价99824元/平米

同比去年↑8.62%

环比上月↓0.27%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数6

总户数244

挂牌房源14 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：首开龙湖·天奕99824元/平米订阅

周边配套

黄嘉勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄嘉勇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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