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东方新世界熹园 天河公园旁 近地铁 南向 业主急售 看房方便

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980万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室2厅1卫
户型
104.81平米
建筑面积
93503元/平米
单价
西南
朝向
中层
楼层（共30层）
中装修
装修
小      区
东方新世界熹园(距21号线天河公园站约699米)地图
区      域
陈浩磊

评分：4.6

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2011年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-03
  • 核心卖点
    核心
    熹园品质小区，精装南向三房，过五年税费省税费
    小区介绍
    东方新世界熹园，位于东方三路，天河区房管局旁边。小区环境好，管理规范，人车分流，门卫24轮班。小区楼龄新，是2013年的房，小区内设有公立。新世界有自己的物业管理，安全到位。
    户型介绍
    南向三房，有对流窗，可看小蛮腰，方正实用，十几方大阳台上喝茶很舒服，装修保养很好，可拎包入住，一手业主
  • 业主心态
    业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
    税费分析 产权清晰，税费清晰，业主真心出售
  • 税费分析
    1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
  • 小区配套
    1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
    2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    4.保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    服务介绍 店长*一手楼盘免佣
    陈浩磊:欢迎咨询负责广州佛山 中山香港等一手楼盘.二手负责广州番禺区.
    豪宅 别墅 写字楼 住宅 地皮,买卖租售带家私
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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东方新世界熹园小区信息
查看更多
参考均价121522元/平米
同比去年↓2.08%
环比上月↓0.96%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2009年
绿 化 率42%
容 积 率3.75
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数772
挂牌房源19 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：东方新世界熹园121522元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价973万
签约时间2023-09-05
成交单价102449元/㎡
建筑面积95.17 ㎡
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成交总价824万
签约时间2023-08-07
成交单价91559元/㎡
建筑面积89.56 ㎡
市场信息
成交总价45万
签约时间2023-07-01
成交单价37500元/㎡
建筑面积12.0 ㎡
市场信息
成交总价875万
签约时间2023-05-08
成交单价109382元/㎡
建筑面积80.46 ㎡
市场信息
陈浩磊的评价
查看更多
好评率97%
真实度5.0
满意度4.0
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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