保利阅云台 86.92平3居东南向精装修着急出售

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3室2厅2卫

户型

86.92平米

建筑面积

26461元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利阅云台地图

区域

白云新市

余扬名

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
【白云规划兑现快】
440亿重金打造广州第二火车站白云站TOD
【经济发展】
与广州第二个珠江新城白云新城一路之隔
【道路、通达】
三元里大道和机场路龙头路段，3交汇，越秀/荔湾，天河
【社区内外㎡】
媲美珠江新城的购物中心（百信广场、5号停机坪、万达和凯德广场），社区自带3万㎡旗舰
【周边的】
社区自带48班中和12班
【山景，环境宜居】
距离级风景区白云山仅2.4km，东望白云山景
业主心态
1:我们公司和开发商签订了优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区

4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。

5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适，经典设计，功能区域明确，畅享自然，体验高尚情操的生活。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利阅云台小区信息

参考均价32903元/平米

同比去年↓23.99%

环比上月↓5.42%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数2559

挂牌房源17 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利阅云台32903元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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