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总价再降45w买合生中央城 南向带精装修大四房

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4室2厅2卫
户型
130平米
建筑面积
23077元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-03
  • 核心卖点
    总建筑面积约270万平,雄踞千亿科學城之心,择址千年文脉古村落,为广州敬献一生之城。项目绿化率达35%,4+3有轨电车+多条快速路环绕。12年學校资源,精英从小起步。8大商圈集萃万象,繁华悦享。5所医院,为业主健康保驾护航,现推出建面约90-140m文韵洋房。
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供的,全流程的购房。帮助购房节节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的。从需求分析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的。
  • 税费分析
    契税:
    1,首套房90平以内:1% ;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,免费看房13/48/03/9/27/9/6庄
  • 小区配套
    全龄:小区内13所學校,2所+2所+4所幼稚园+5所托儿所,/玉岩學校、广州市、爱莎国际學校等,在家门口就可享受精英學校。
    交通便利:4+3电车,三纵五横路网
    4:①6号线香雪站,约2.2公里;②21号线,5站到天河,三站到达天河(智慧城);③7号线延长线建成后,可接驳天河、番禺及顺德等区域,预计半到达广州城;④23号线(规划中)火村站,6站到天河
    3电车:还有1号线、2号线、3号线(规划)有轨电车路网便捷交通路网,尽享千亿城市配套
  • 服务介绍
    很高兴为您服务!我保证我录入的房子都是在售的,向您传递的都是、准确的信息!如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验!期待您的来电!庄
房源图片
室内图
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户型图
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合生中央城小区信息
参考均价30019元/平米
同比去年↓18.11%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数36
总 户 数6636

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小区日照
周边配套
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