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南悦楼(一口价41万)可租4000 业主置换别墅捡漏急售!

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2室2厅1卫
户型
50.13平米
建筑面积
9575元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
南悦楼(距4号线车陂南站约418米)地图
区      域

评分:4.1

家家亮置业
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房源信息
建筑年代1998年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-05
  • 核心卖点
    适宜人群
    适合带小来这里读书的小家庭,淘金坑小区环境好,安静,出入也很方便,离低年级近近地铁

    淘金坑原装电梯楼实用两房小区管理证过五年
    周边配套
    该小区在越秀区环市东的商务的北面;近地铁五号线淘金站。近广东电视台;63层;花园酒店;友谊商店;沃尔玛;绿树成阴;近环市东路,旺中带静。
    交通出行
    公交站:淘金北路站:247路,245路,10路,546路,482路,483路。地铁:淘金站,地铁5号线,距离地铁淘金站300米。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    税费:1、个人所得税按1%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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南悦楼小区信息
参考均价6462元/平米
同比去年↓47.35%
环比上月↑12.26%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.00元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2010年
绿 化 率10%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数4
总 户 数432

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黄达强的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
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服务态度满意度
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