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4室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
72857元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中海观澜府(距广佛线石溪站约1018米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分：4.6

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    1：配套齐全，购物广场、生活市、娱乐广场，尽享愉悦生活2：交通便利，公交车、、高速、轻轨样样齐全，回天河3：小区管理，篮球场、花园、娱乐设施样样有，下班吃完饭还可以锻炼锻炼散散步4：单位户型南北通透，采光足、视野开阔，起来舒服5：小区所在的地段是知识城中心位，近几年知识城都是由黄埔和增城两区大力发展，主要打造高质量，低密度的住宅生活区，知识城近几年楼价升幅130\%，无论是还是都适合
  • 业主心态
    1.业主委托放卖，且很有心卖。
    2.此价格为在售，到价可签字的价格，交易安全。
    3.经过与业主多次沟通，如果客户投缘，愿意价钱再降一些。
    此房业主诚心诚意出售的，价格可以当面再谈，
    温馨提示：此房现在已列入急售行列，如果你对此房有兴趣的话，请抓紧时间拨通电话，来看房吧
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    个人宣言：用的打造的体验，因产生效率！一次成交，一生朋友！
    ： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
房源图片
室内图
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户型图
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中海观澜府小区信息
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参考均价46453元/平米
同比去年↓18.98%
环比上月↓6.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.58
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1159
挂牌房源28 套在售二手房4 套出租房源

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服务态度满意度
业务水平专业度
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