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285万

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3室2厅2卫

户型

92.25平米

建筑面积

30894元/平米

单价

西

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

番禺奥林匹克花园地图

区域

番禺市桥南

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
满五年，有抵押，可即时办理手续，跃式错层单位，互不干扰
该小区是大集团金业和奥园开发的，爱巢只是其中一部分。电梯房，楼新，建筑风格欧式。
小区前的公交站可以乘坐番禺19路，番禺9路，番禺9路长线。距离近的番禺广场地铁站3.8公里。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套有大型商场有奥园广场、大润发；公园有南区公园、陈涌公园；市场有陈涌市场。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

番禺奥林匹克花园小区信息

参考均价27410元/平米

同比去年↓5.89%

环比上月↓1.77%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率50%

容积率0.94

人车分流无

总楼栋数64

总户数1994

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：番禺奥林匹克花园27410元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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