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广垦·天河1号 南向简装修 成熟商圈 地铁口 送车位 包税

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2室1厅1卫
户型
42平米
建筑面积
13095元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共13层）
简装修
装修
小      区
广垦·天河1号(距3号线北延段梅花园站约562米)地图
区      域
黄伟臣

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-07
  • 核心卖点
    感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。

    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

    3.房型：与房产证误差细小至小数点。

    4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。

  • 税费分析
    税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

    4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。

    7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。

  • 服务介绍
    1.本人做房3年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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广垦·天河1号小区信息
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参考均价16946元/平米
同比去年↓31.42%
环比上月↓2.41%
收藏
物业类型 住宅
建筑年代2021年
人车分流无
挂牌房源1 套在售二手房2 套出租房源

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周边配套
黄伟臣的评价
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