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820万

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4室2厅5卫

户型

195平米

建筑面积

42051元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

锦绣银湾别墅地图

区域

番禺星河湾社区

谭必煜

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
1.该房源我亲自去验过，户型规矩，简单装修。
2.朝向：南，房间采光是没任何问题的。
3.房子是诚心交易。
4.此房看房方便，随时入住，随时可以看。
业主心态
业主本打算买了直住房子产权清晰看房方便

房子支持贷款，支持公积金贷款，所以付款方式你不用担心。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
专业服务：为您选房→找房配房→带您看房→满意→产权查册付意向金→签合同转定金→陪同签按揭合同→过户给首期→出新证→银行放贷→物业交割（管理费、水电费、燃气过户）→进宅大吉幸福美满
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣银湾别墅小区信息

参考均价55765元/平米

同比去年↓5.96%

环比上月↑1.22%

物业类型别墅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,商业

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率32%

容积率2.75

人车分流无

总楼栋数188

总户数564

挂牌房源18 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦绣银湾别墅55765元/平米订阅

小区图片

周边配套

谭必煜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭必煜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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