首付1成华南碧桂园南北对流双阳台精装三房包车位出售

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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

17778元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

华南碧桂园(距7号线南村万博站约1117米)地图

区域

番禺华南碧桂园社区

谭必煜

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
业主心态
1. 业主因换房，已经看上合适的房源，紧急卖掉
2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈
3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家
4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
1. 该房源是房产证满五年，只需要交契税即可。
2. 无房无贷可以做到3成首付
3. 因业主便宜出售，可拉高评估
小区配套
1、地段：配套成熟，医疗配套，商场购物，银行等等
2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。
3、配套：华润万家，好又多，街，公园，体育休闲娱乐购物一体化。
4、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站
6、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。
7、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，
服务介绍
本人来自广西灵山大学毕业之后就从事房产行业，有着3年从事房行业的经验、素质、修养。
本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！本人实力三大服务：
1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华南碧桂园小区信息

参考均价18876元/平米

同比去年↓43.64%

环比上月↓4.82%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率46%

容积率2.51

人车分流无

总楼栋数75

总户数859

挂牌房源54 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华南碧桂园18876元/平米订阅

小区图片

周边配套

谭必煜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭必煜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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