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3室2厅2卫

户型

129.33平米

建筑面积

33867元/平米

单价

北

朝向

底层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

锦绣半岛地图

区域

番禺南浦

吴玫霏

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-11

核心卖点
1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
业主心态
遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人来自潮汕，大學毕业之后就从事房产行业，有着3年从事房行业的经验、素质、修养。
本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！，静候您的来电！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣半岛小区信息

参考均价31275元/平米

同比去年↓9.05%

环比上月↓1.37%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.57

人车分流无

总楼栋数42

总户数6333

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣半岛31275元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴玫霏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴玫霏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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