科城山庄 4房2厅交通便利环境优美

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4室2厅2卫

户型

144.43平米

建筑面积

47082元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共32层）

中装修

装修

小区

科城山庄(距21号线水西站约572米)地图

区域

黄埔开创大道

尹书文

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
科城山庄峻和园4房2厅北向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。单位位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。清晨时，您站在客厅里，沉浸着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！
业主心态
1.业主性格随和，业主是本地人，诚心出售，看房方便
2.小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住温馨舒适
3.产权清晰，您可放心入手，安全交易过户，欢迎致电
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户
【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力
【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证给您专业的服务，让您省时省心
【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力以赴为
户型解读
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便
2、户型好，楼层佳，很高，采光好
3、朝向：南北通透朝向，布局很是合理,很舒服
4、此房挂牌价均低于市场挂牌价格,性价比
5、房东诚心出售

房源图片

室内

户型图

室内

科城山庄小区信息

参考均价49559元/平米

同比去年↓8.37%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数80

总户数5637

挂牌房源68 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：科城山庄49559元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹书文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹书文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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科城山庄 4房2厅交通便利环境优美

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