锦城花园高层四房带主套过五精致装修看房方便

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4室1厅2卫

户型

158.23平米

建筑面积

81400元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

锦城花园(距1号线杨箕站约392米)地图

区域

越秀东风东

林晓菲

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
欢迎来到我的店铺，很高兴能有机会为您提供高效的置业，24开机恭候您的咨询
1、户型：几房
2、园区楼盘，楼盘是建筑使用的住宅社区，环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，是您置业的，纯住宅社区 3、地段：区域，交通便利，居住环境
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温馨提示：您所看到的价格全为业主所报的各付各税实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源更低或者低价格时，还希望您能三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备十年铸就辉煌，新的起航，心的
顺祝：家业长青，健康幸福！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

锦城花园小区信息

参考均价97760元/平米

同比去年↓9.64%

环比上月↓3.02%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率33%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数19

总户数1616

挂牌房源35 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦城花园97760元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林晓菲的评价

好评率86%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林晓菲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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