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5字头上车城央别墅 山水合悦买三层赠两层 高使用率 配套成熟

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499万

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配套成熟小区中心首付低

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4室2厅3卫
户型
128平米
建筑面积
38984元/平米
单价
东西
朝向
中层
楼层（共5层）
简装修
装修
小      区
山水·合悦地图
区      域
叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201809417

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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    山z水合悦
    在售户型
    1、联排128㎡使用面积350㎡；
    2、买三层送两层，带两个车位；
    3、私家宅院，奢华双厅，全明户型，
    4、独立套房设计，双露/台设计，
    5、阅见日月星辰美好，带私家车位入库；
  • 业主心态
    城央全新一手别墅，豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士

    和他们成好朋友，领跑高位起点线！

    本人深耕广州豪宅8年，如果您有买房需求，欢迎来电咨询，非/常感/谢！！

  • 税费分析
    税/费介绍：

    1、首套房：个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税，90方以上，按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。

    2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。

  • 小区配套
    【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇，有4条地铁、2条城轨、3条高铁，是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉，一首歌的时间可到黄埔，30分/钟即达珠江新城，便捷；

    【教/育】近邻合生育才中/學、市应元小/學、斐特思公/學等；项目自身规划有1所公立小/學、1所幼/儿园，小初一路护航，家长无忧。

    【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林，于社区森林里探寻自然，规划环山私家跑道，健康惬意。

  • 服务介绍
    不胡乱分析市场促成交，让您理性判断

    本人实力为您服务：

    1.快速定外服务（您想要哪个板块，我帮您找）

    2.快速量身找房（把您需求告诉我，剩下交给我）

    3.快速房源估价（心里有房源，给您衷
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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山水·合悦小区信息
查看更多
参考均价15903元/平米
同比去年↓45.51%
环比上月↓0.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.45元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.14
人车分流无
总楼栋数233
总 户 数744
挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水·合悦15903元/平米订阅
周边配套
叶锦江的评价
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好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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服务态度满意度
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