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3室2厅2卫
户型
105平米
建筑面积
47619元/平米
单价
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
保利锦上印(距1号线坑口站约855米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分:4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    核心卖点核心卖点
    1.房源为本小区精致户型方正,空间感好,通透性好,舒适。
    2.房子进深较小,南向房间受光面大,采光充足,日照时间长。
    3.主卧室宽大,具可任意摆设,空气流通性好,对身体健康有益。
    4.楼层居中,不高不低,适合有老人小孩的庭。
    5.原住户对房子保养很好,各类设施都完好无损,您可以简单装修拎包入住
    免费看房热线;
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    契税
    ★1、首套:90㎡以下(含90)1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上:3%不分面积
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    1、本人从事广州房行业7年,带领50人的团队,
    2、我发布的房源均在售,不浪费您宝贵的时间。
    3、我会认真对待每一位来电客户,并保护您的隐私不被打扰。
房源图片
室内图
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户型图
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保利锦上印小区信息
参考均价44348元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑11.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.94元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率38%
容 积 率3.94
人车分流
总楼栋数5
总 户 数496

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刘金朋的评价
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服务态度满意度
业务水平专业度
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