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广船滨江上都 住宅 璇湾壹号 一线江景 豪华装修 准现楼

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5室2厅3卫
户型
235平米
建筑面积
78723元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
刘金朋

从业信息卡

评分:4.6

广州乐家房产代理有限公司

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    广州滨江上都-璇湾
    住宅109-253平,单价6.7万起步,总价750-3000万左右,楼层面积有的选!
    A区尾货110/5(6.7/㎡起)
    7楼132平,原价958万,底价890万
    4楼139平,原价1030万,底价960万
    璇湾B区在售2C/2E栋面积,价格7-7.8万左右,3-4房,楼层有货;一线看江,收楼时间2024年6月30日,管理费4.53元;
    109特点:传统3房,南向看江,楼层可以任选,单价7万左右,总价750万左右
    134特点:南北对流,户型通透,市场少有,总价950万左右;
    136特点:传统4房,一线看江,总价960万左右;
    准备加推璇湾B区2A栋一线看江面积135/161方
    璇湾壹号:在售面积235/253,(184已售罄)一线看江,单价9万左右-11万,总价2200万起步~
    豪华装修,2023年12月30日收楼,管理费6.4元
    璇湾公馆A栋:355平,可以明火,豪华装修,50年产权,个人名义购买,可以贷款,一线看江;
    璇湾公馆B栋:105/155/170平,可以明火,豪华装修,50年产权,个人名义购买,可以贷款,一线看江;(总价450-990万不等)
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找
房源图片
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广州滨江上都(一期璇湾)小区信息
参考均价73066元/平米
同比去年↓11.35%
环比上月↑0.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.53元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼,板塔结合
产权年限50
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1259

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好评率100%
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满意度5.0
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