星河东悦湾 128平4居西南向精装修着急出售

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4室1厅2卫

户型

128平米

建筑面积

26563元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

星河东悦湾地图

区域

南沙黄阁

赖志霞

评分：5

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
1.价格优势；小区此户型在售全新未住过性价比高
2.产权情况；产权清晰无纠纷
3。房源特色；此房户型方正采光通风好视野开阔五遮挡
4.理由；小区周边配套成熟地铁口医疗交通购物方便快捷事宜住家
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
绿化率高空气清新采光好
距离地铁站近出行方便
小区车位配比充足人车分流
地理位置佳居民素质高物业管理完善适宜居住
周围医院配套成熟家里有老人小孩可以放心入住
服务介绍
店长*一手楼盘免佣
负责广州佛山中山香港等一手楼盘.
二手负责广州番禺区.
豪宅别墅写字楼住宅地皮.买卖租售带家私
户型解读
1.位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
2.配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
3.车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4.保安：小区内24保安巡逻

房源图片

户型图

室内

实景图

星河东悦湾小区信息

参考均价25708元/平米

同比去年↓2.19%

环比上月↑4.82%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.54

人车分流无

总楼栋数22

总户数3069

挂牌房源33 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星河东悦湾25708元/平米订阅

小区图片

周边配套

赖志霞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赖志霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星河东悦湾 128平4居西南向精装修着急出售

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6.0

7.8

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