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金沙洲创基广场样板间首付10来万新房，精装 已经收楼拎包入住

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫
户型
30平米
建筑面积
19100元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共21层）
豪华装修
装修
小      区
广州城投保利金沙大都汇(距6号线沙贝站约308米)地图
区      域
邓建安

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    1、比住宅租金要高
    2、周边楼下生活配套齐全；过去三香路1公里就是万达广场
    3、做楼上铺，自己住，做生意，，2楼全是直播室
    4、周边配套齐全，购物逛街，饮食方便，楼下自带9000方配套，东向靠珠江室酒吧街打卡点
    5.楼下小区是00方源林花园，里面载的是栀子花，花香飘逸
    6.声志空间有广佛大桥在建，12号线在建，碧江大桥在规划，童心桥在建....
    7.4栋是单位，这套就是单位。望江无遮挡
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。

    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：林
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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广州城投保利金沙大都汇小区信息
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参考均价22760元/平米
同比去年↑9.58%
环比上月↓0.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
绿 化 率30%
容 积 率6.23
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数1963
挂牌房源17 套在售二手房

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真实度5
满意度5
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