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合生城 109方3房内转单位 湖南师范附属中

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3室2厅2卫
户型
109.9平米
建筑面积
25660元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
合生中央城地图
区      域
许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.3

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    1.总占地面积约61.5万平，容积率整体约3，建筑面积约270万平。雄踞千亿科學城之心，择址千年文脉古村落火村，为广州敬献一生之城。项目绿化率达35%。
    2.3+3有轨电车+多条快速路环绕，精英从小起步。
    3.8大商圈集萃万象，繁华悦享。
    4.5所医院，为业主健康保驾护航。
    5.现二期期推出建面约94-130m2，3-4房，文韵洋房，恭迎品鉴。
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），br接受额外的优惠价。br2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户br朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，br其实也就是的概念，价格更加合理）br3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系

  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

  • 小区配套
    ：待定

    中：东荟城，开发区第二，萝峰、开发区、项目自建2所制（1所72个班，1所69个班）、广州市()、玉岩(、)的示范、科學城()

    ：规划配建2所9年制、4所、5所托儿所

    商场：46万㎡香雪城购物中心、29万㎡大壮国际广场、10万㎡飞晟文汇广场、9万㎡高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园广场、锐丰中心

    邮局：待定

    银行：中国农业银行24自助银行、中国农业银行、萝岗社区经济联合社、广州市农业银行、广州农村银行atm

    医院：中山岭南医院、（在建）萝岗妇幼保

  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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合生中央城小区信息
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参考均价30019元/平米
同比去年↓18.11%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数36
总 户 数6636
挂牌房源56 套在售二手房1 套出租房源

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真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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