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78万

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3室2厅2卫

户型

77平米

建筑面积

10130元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

叠溪花园地图

区域

增城石滩

李金梅

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
4.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
【小区位置】独特的位置，内部环境舒适，宁静。闹市中的静地，小区门口就有公交车站，生活
出行都方便。
【户型】带精装修，南向，中高楼层，采光通风和朝向好，户型实用。
【周边配套】设施完善，大型超市，银行，商场等尽有。
【小区】地段好，交通便利，楼下就有跟公交站。
业主心态
本人多次实地勘察。房子产权清晰，无抵押无欠款
业主诚心出售，多次与业主电话确认价格，不反价，可谈价。价钱，
房子可做贷，可做公积金
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像一样的家。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、小区的绿化率较高，让您感受一样的家。
5、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6、人车流，物管到位。
服务介绍
本人从事7年，对该区域大部楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持，专业，快速，亲和，诚信的服务理念，服务态度好，认真负责任。有上进心，认真对待每一位客户与业主欢迎骚扰；

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

叠溪花园小区信息

参考均价11202元/平米

同比去年↓28.77%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数196

总户数7194

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：叠溪花园11202元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李金梅的评价

好评率71%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

李金梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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