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满五业主急售户型佳性价比高配套成熟

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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

28977元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

官洲北苑地图

区域

海珠赤岗

陈卓伟

评分：4.6

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
官洲北苑，是回迁房，门口12号线，仑头站年底通车，距离300米左右2009年入
住，小区楼龄新，距离琶洲会展约3公里海珠区正规大三房里没有更低的
业主心态
该房源本人与同事多次跟业主确认，业主急售诚心想卖这个房子，急需卖掉换大房子，理想一次性收款，也在寻找合适的有缘人作为新业主，期待有缘人的出现！
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
小区配套
小区步行800米内南面有保利广场，旺胜围广场等大型shopping mall，北面近珠江
边有天幕广场，消遣游玩举步即达，西靠琶洲塔公园，旁边就是六元素商场，可以吃
海底捞。
服务介绍
本人从事多年房行业，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您精准计算购房的税费及首付，为您合理科學的设计购房规划，而且本人服务热情，周到专业。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

官洲北苑小区信息

参考均价36373元/平米

同比去年↓4.36%

环比上月↓2.07%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率21%

容积率5.09

人车分流无

总楼栋数9

总户数630

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：官洲北苑36373元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈卓伟的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈卓伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.1

6.0

7.8

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