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首付20万 星河湾海怡半岛 精装现楼 周边配套齐全

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅1卫
户型
93.8平米
建筑面积
61834元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
星河湾海怡半岛三号园地图
区      域
谭必煜

评分：5

广州时金房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

    2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

    3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

    4:因一直是业主房，保养好；

    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
  • 税费分析
    税费主要包括：契税，，个人所得税，增值税

    广州2023年认房不认贷新政策：

    1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款） （名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）



    2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）



    3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

    5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费

    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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星河湾海怡半岛三号园小区信息
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参考均价77896元/平米
同比去年↓8.31%
环比上月↓2.93%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑年代2012年
绿 化 率43%
容 积 率2.21
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数638
挂牌房源14 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：星河湾海怡半岛三号园77896元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价1516万
签约时间2021-11-15
成交单价59023元/㎡
建筑面积256.68 ㎡
市场信息
成交总价1978万
签约时间2021-07-10
成交单价76694元/㎡
建筑面积258.17 ㎡
市场信息
成交总价1400万
签约时间2019-07-27
成交单价44445元/㎡
建筑面积315.0 ㎡
市场信息
谭必煜的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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