美林湖畔花园 2室1厅 77.1平

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2室1厅1卫

户型

77.1平米

建筑面积

58807元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

美林湖畔(距5号线三溪站约666米)地图

区域

天河东圃

吴国森

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
核心
过五年不单边位视野开阔采光通风好
小区介绍
该小区是美林基业开发的，主打的绿化小区，总建筑面积近100平方，共有51栋楼宇，分为4个组团，绿化高达30.2%，容积.率为2.08%，建筑密度25%，广州的70米宽楼距，首层6米架空，叄化地实现各组团通风，采光的均好性！实现“户户见楼，户户见园林
交通出行
小区南面800米是5号线三溪地铁站，可市区。北面500米是杨桃公园公交总站，有B19、218、53、503路公交车，开车走黄埔大道和中山大道都方便
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

美林湖畔小区信息

参考均价75420元/平米

同比去年↓8.91%

环比上月↓2.9%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率30.2%

容积率2

人车分流无

总楼栋数51

总户数2556

挂牌房源98 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林湖畔75420元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴国森的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴国森

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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