新城海滨花园 136.9平3居南向豪华装修自住保养好

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满二业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

136.9平米

建筑面积

138787元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共16层）

豪华装修

装修

小区

新城海滨花园(距5号线潭村站约673米)地图

区域

天河珠江新城东

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
基本信息：#几房#，高层观景格局未改过，看房感受
1、明厨明卫，清晨就能沐浴阳光中，保持好心情
2、户型结构可塑性大，可根据品味较好布置
3、楼下就是市和公园，增添了不少生活情趣和气息。
感谢的客户和业主，正是因为你们给予的信任让我有更多机会不断成长感谢各位同仁，正是因为大家对我的认可，房源帖子的狂追捧拷贝才让我更有自信和动力提升自我。政策出台，市场波动，我们的、坚定在洗礼中历经考验成功法则：我相信，只要每天进步一点点，不断地强大自我，将为我让步
业主心态
[业主诚心出售.喜欢就下手.好盘不等人]
1.出售：（业主签放盘委托书）
2.价格：（价格符合市场价）
3.面积：（面积核实房产证）
4.户型：（实地勘察）
5.房源描述不够祥尽，欢迎业主或客户来电。
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%
二：营业税及其附加未满二 5.6%，满二满五免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
四：手续费 3元/平方
五：产权登记费 80元每本
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
【1】为客户筛选合适房源，节省客户时间
【2】带客户品鉴各种房源，提供专业的市场预判和房产分析
【3】帮客户查册，分析业主心态，谈价，签合同等专业流程
【4】帮客户把关房产的产权情况
户型解读
1、户型：3室2厅1厨2卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新城海滨花园小区信息

参考均价159929元/平米

同比去年↑10.1%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率2.94

人车分流无

总楼栋数12

总户数1069

挂牌房源47 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新城海滨花园159929元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新城海滨花园 136.9平3居南向豪华装修自住保养好

7.2

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6.6

10.0

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