望琶洲广州塔美林海岸花园南向一线望江金融城少有的住宅

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5室2厅3卫

户型

249平米

建筑面积

62249元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

美林海岸花园(距5号线科韵路站约784米)地图

区域

天河员村

蒙李归

评分：4.6

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
房源特色适宜人群老少皆宜，原装电梯，出入方便，人车流小区楼下有各类商铺，生活便利。小区介绍美林海岸花园位于广州新城中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的交汇处。与琶洲会展一江之隔，是天河大型z水景园林和一线江景的休闲生活社区核心卖点 270度无遮挡江景，俯瞰一线江景，眼界开阔交通出行公交：有B11、137、550、243、23、43、261、518、517、547路。：是5号线员村站.科韵路
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
税费分析
税费是以您自身为主，而且税费不太固定，详情就点聊聊咨询
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房产多年，扎根深厚，房产知识广，诚信为您，在短期内帮您找到您满意的房源，不会让您错失任何好房子，欢迎您致电。
户型解读
1.南北通透，采光好。
2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美林海岸花园小区信息

参考均价80774元/平米

同比去年↓15.92%

环比上月↓2.51%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率33.4%

容积率2.44

人车分流无

总楼栋数10

总户数214

挂牌房源88 套在售二手房 49 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林海岸花园80774元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒙李归的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒙李归

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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