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3室2厅2卫
户型
85平米
建筑面积
11294元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
华润置地·公园上城(距13号线沙村站约842米)地图
区      域
吴济帆

评分：4.6

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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5.7

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    公园上城是由华润集团开发的项目类似于天河的兰亭盛荟（可以参考）小区内自带空中花园
    近13号线沙村站（后期小区有路直接出地铁）
    小区是环绕空中花园而建的间隔和环境方面都不错还有自带小學和呦儿园
  • 业主心态
    一手房源都是免费带看的，不收取任何费用，欢迎致电，给我一个机会，为您找到一个合适您的房子

  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    配套：15万平空中绿道公园、配建學校、7000平社区

    周边學校：凤凰城中英文學校、新塘第學、新塘中學

    周边：南岗万达、永旺梦乐城、新塘万达、凯达尔印象城

    周边医疗：三甲（南方医院增城院（8km左右）

  • 服务介绍
    本公司跟各大发展商都有合作，其一上市公司，明确清晰发展商折扣体系，其二了解市场发展，新政策，其三通过本人购买可享受新房和二手房

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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华润置地·公园上城小区信息
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参考均价14030元/平米
同比去年↓34.67%
环比上月↓6%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1720
挂牌房源19 套在售二手房

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服务态度满意度
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