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h特惠 山水合悦 城央半山墅 配套成熟 拥山临水 身份象征

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4室2厅3卫
户型
155.26平米
建筑面积
28855元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.6

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
花园面积300平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积230平米
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点

    在售户型
    联排128㎡使用面积350㎡;
    双拼155㎡使用面积450㎡;
    联排200㎡使用面积600㎡;
    核/心价值
    1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科學城,30分/钟瞬达天河,板块内唯/一不限/购的至近城央墅;
    2、【稀/缺属性】南中国蕞大别墅群,限墅令下五年内唯壹新推别墅区,陈家林景区蕞后一块别墅用地;
    3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内,三面环山一面环z水;
    4、【物业优势】百强物业,金钥匙管家,英式皇/家礼遇;
    5、【会所优势】超五星/级私享会所,2亿钜制,宋照青大师亲笔设计,融建筑与艺术审美一体;
    6、【产品价值】独栋后蕞高别墅产品形态,定制岭南风格,蕞高300%赠送带花园,
    入户式私家车库,下车即归家
  • 业主心态
    全新一手别墅产品,现在有内部单位!我的专业为您服/务,满/足您的购/房要/求,是我的追/求!

  • 税费分析
    税/费介绍:

    1、首套房:个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税,90方以上,按1.5%征收;二套房契税按总价3%征收。

    2、新房维修基金按照105元/方,按建筑面积征收。

  • 小区配套
    【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇,有4条地铁、2条城轨、3条高铁,是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉,一首歌的时间可到黄埔,30分/钟即达珠江新城,便捷;

    【教/育】近邻合生育才中/學、市应元小/學、斐特思公/學等;项目自身规划有1所公立小/學、1所幼/儿园,小初一路护航,家长无忧。

    【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林,于社区森林里探寻自然,规划环山私家跑道,健康惬意。

  • 服务介绍
    主营:广州房产咨/询,评估(免费)

    高/端大平层,豪/华别墅,嵿/级商/住楼,写字楼

    2023年连续8年获得置/业百万精/英

    本人:专/业,诚信,给您带来一个温/馨的家和优/质的房产服务
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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山水·合悦别墅小区信息
参考均价38189元/平米
同比去年↓5.72%
环比上月↓0.56%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型联排,独栋,双拼
产权年限70年产权
人车分流

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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