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地铁21号线双轨 精装三房 赠车位

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3室2厅2卫
户型
92.88平米
建筑面积
10121元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
许鸿程

证件编号:GZ2019045365

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。
    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价







    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价







    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的







    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%







    个税:【满五免征】税:5.6%







    【不满两年要收取的,满二无此税费】







    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,







    且套内面积大于120㎡







    【关于面积上面两者必须都符合才征收】







    小于1【必须征收】
  • 小区配套
    ①封闭 式小区,内设游泳池,成熟绿化,景观园林,儿童娱乐场所;







    ② 随时有保安巡逻,地下车库不缺车位停留;







    ③ 楼下繁华街,酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场;







    ④ 闹中取静,远离噪音、出门就有公jiao站台、公立;







    ⑤ 带家私电器,可,享受幸福生活。
  • 服务介绍
    以真待人,以诚为本;真:。







    源,真,真保障一切皆为真;城:诚信。







    言必行,行必果,放心交给我;







    全程代理珠三角地区一二手项目,住宅别墅商铺;







  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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景新国际小区信息
参考均价12936元/平米
同比去年↓16.31%
环比上月↓1.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率30.2%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数20
总 户 数2409

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周边配套
许鸿程的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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