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8室5厅6卫
户型
430平米
建筑面积
104651元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
帝景山庄地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.7

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构挑高
车库数量2
车位数量
地下室面积300平米
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    帝景山庄
    5套
    3500万起，直接优惠800万
    单价8万／平起，
    天河区洋房价，买别墅，买别墅
    双拼/独栋别墅：面积430~900㎡，使用面积1000~1500㎡，北美坡地风格，50㎡私家庭院游泳池，均价9万元㎡，毛坯标准~！
    一亩一栋，专为大家族**，半山之上，享宽境人生
    疫情期间推出员工优惠折扣，额外的9.2折，还可以免费更名一次
  • 业主心态
    1.不收您一分钱，开发商支付给我们的的是开发商的部分广告费，跟房子的价格没有任何关系
    2.我们比售楼处的价格更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和您讲价，但我们可以
    3.告诉您，因为我们是报团去的，你见过团购价会比店贵的吗？（原理就跟平时我们用团购看电影吃喝玩乐价格却比店便宜很多一样的道理）
    4.您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！！
  • 税费分析
    税费少 无个税 豪宅税 等 契税=房价*1.5% 具体可咨询我
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    本人刚毕业即开从事房行业，至今已有6个年头，专做附近一二手豪宅及别墅，对周边较熟悉，手上还有更多优/质的楼盘，有兴趣的朋友可以咨询我，/时热线： 同号
房源图片
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帝景山庄小区信息
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参考均价96879元/平米
同比去年↑1.14%
环比上月↑0.27%
收藏
物业类型 别墅
物业费用6.8元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,双拼,
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率50%
容 积 率0.5
人车分流无
总楼栋数167
总 户 数837
挂牌房源20 套在售二手房

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当前选择：帝景山庄96879元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价2178万
签约时间2023-02-26
成交单价80100元/㎡
建筑面积272.16 ㎡
市场信息
成交总价2420万
签约时间2022-03-11
成交单价80133元/㎡
建筑面积302.0 ㎡
市场信息
刘金朋的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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