保利城 102.82平3居东南向精装修视野无遮挡

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3室2厅2卫

户型

102.82平米

建筑面积

10698元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

保利城(距9号线飞鹅岭站约1055米)地图

区域

花都旧区

余扬名

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
1. 业主现在因为是已经看上合适的房源，希望这周可以卖掉。

2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。

3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。

4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套

1、小区位于市区繁华地段，适合。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适，经典设计，功能区域明确，畅享自然，体验高尚情操的生活。

房源图片

室内

户型图

室内

保利城小区信息

参考均价13324元/平米

同比去年↓13.79%

环比上月↓1.51%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率36.5%

容积率2.14

人车分流无

总楼栋数49

总户数1336

挂牌房源32 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利城13324元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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