越秀星汇文瀚 137平3居毛坯

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室1厅2卫

户型

137平米

建筑面积

58394元/平米

单价

西北

朝向

低层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

越秀星汇文瀚(距4号线大学城北站约441米)地图

区域

番禺大学城

王瑞

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
核心
房子满五年地铁400米距离业主诚意卖小区中间位置安静
小区介绍
围闭式24物业安保、花园园林、休闲小道；小区内有儿童游乐空间、健身室、泳池、休闲平台、兵兵球室等！小区车辆地下车库出口出入，不经花园地面。
售房详情
目前业主是在深圳居住没有空过来管理此房空置毛坯所以决定出手
交通出行
公交车大学城综合区北站，387、381地铁地铁4号线大学城北站地铁大学城北站B出口自驾车：1科韵路琶洲大桥南沙港快速路大学城出口风茂街或中大西路星汇文瀚；2华南快速干线出口小区外围有很多共享单车休闲骑行方便
业主心态
1.产权清晰，没有法院来函及，没占用，业主，随时可交易 2.我报的价格是市场笋价格，比我价格还要低的是房源 3.诚心出售，采光好，南北通透，竭诚为您提供诚心 4.多次确认，值得信赖，价格可以谈，欢迎看房，随时恭候详情欢迎联系申小申
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易 2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业， 3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！ 4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。联系电话：申小申
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！联系电话：申小申
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。 ②我可以帮您解决的购房遇到问题。 ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。 ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率. 2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光. 3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气 4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用. 5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。详情联系申小申

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇文瀚小区信息

参考均价73393元/平米

同比去年↓5.65%

环比上月↑2.64%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率55%

容积率3.26

人车分流无

总楼栋数14

总户数861

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇文瀚73393元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王瑞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王瑞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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越秀星汇文瀚 137平3居毛坯

7.3

6.0

7.4

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