新城海滨花园 136.9平3居南向豪华装修着急出售

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满二配套成熟业主急售性价比高明厨明卫

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3室2厅2卫

户型

136.9平米

建筑面积

127465元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共16层）

豪华装修

装修

小区

新城海滨花园(距5号线潭村站约673米)地图

区域

天河珠江新城东

吕鹏

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
基本信息：#几房#，高层观景格局未改过，看房感受
1、明厨明卫，清晨就能沐浴阳光中，保持好心情
2、户型结构可塑性大，可根据品味较好布置
3、楼下就是市和公园，增添了不少生活情趣和气息。
感谢的客户和业主，正是因为你们给予的信任让我有更多机会不断成长感谢各位同仁，正是因为大家对我的认可，房源帖子的狂追捧拷贝才让我更有自信和动力提升自我。政策出台，市场波动，我们的、坚定在洗礼中历经考验成功法则：我相信，只要每天进步一点点，不断地强大自我，将为我让步
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新城海滨花园小区信息

参考均价159929元/平米

同比去年↑10.1%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率2.94

人车分流无

总楼栋数12

总户数1069

挂牌房源49 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新城海滨花园159929元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕鹏的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

吕鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新城海滨花园 136.9平3居南向豪华装修着急出售

7.2

6.0

6.6

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