五山富力院士庭大3房带主套精装修业主置换急售

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3室2厅2卫

户型

114.98平米

建筑面积

69577元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

富力院士庭地图

区域

天河五山

覃洪滨

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
1、【面积】：114.98方【价格】：800万降价
3、【户型】：户型方正，3房2厅2卫4、
【朝向】：南北向5、
【装修】：住家精装修6、
【产权】：产权清晰、没有占用、无按揭7、
【卖点】：房大厅大、实用面积大；电梯中高层，全明户型，采光通风好；望花园，安静不吵；地处双上沿，天河CBD商圈，前景可观！
业主心态
1，房子产权清晰，无欠款无抵押随时可以过户交易2，业主因为小孩工作调动，所以要处理房子跟小孩到别处发展，故诚心急售，3，业主很好说话，如果您看中房子还可以议价
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。房子地理位置优良，视野开阔，美景一览无余。房子楼层适中，出入方便，强身健体，老少皆宜。房子家私家电全，保养很好，干净、温馨，居家，拎包入住

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力院士庭小区信息

参考均价68619元/平米

同比去年↓12.22%

环比上月↑0.29%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数258

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力院士庭68619元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃洪滨的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃洪滨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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