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降价急售 半山雍景苑 精装修 近地铁 配套成熟 可公积金

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室1厅1卫
户型
86.96平米
建筑面积
43698元/平米
单价
东
朝向
中层
楼层（共15层）
简装修
装修
小      区
半山雍景苑地图
区      域
聂新桦

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.4

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    核心
    户型方正，格局好，视野开阔无遮挡，通风采光好
    小区介绍
    小区座落在绿茵覆盖的半山之上，是广州市意大利风情社区，南侧华景新城，东北侧毗汇景新城，地理位置优越，视野开阔，俯览半山台地园，远眺天河公园都市风光
    交通出行
    半山雍景苑位于广园东路汇景新城入口处，西临华南快速线，东临广深高速路，交通四通八达。华南快速干线，会展，白云机场，广园东路贯通穗、港、珠三角各城市 公交科地化所站B18 B19 776等
  • 业主心态
    业主情况：房子目前业主自己住，看房方便，保证可以随时签约！
  • 税费分析
    业主诚意出售，看房方便，看房有钥匙，希望找到合适的客户，物业没有按揭，证过两年，税费成本低
  • 小区配套
    1、小区环境优美，幽居静谧，楼，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
    5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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半山雍景苑小区信息
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参考均价56739元/平米
同比去年↓14.67%
环比上月↓1.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率66%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数924
挂牌房源15 套在售二手房6 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价405万
签约时间2024-02-28
成交单价48881元/㎡
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成交总价398万
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签约时间2024-01-31
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成交总价428万
签约时间2023-07-08
成交单价47077元/㎡
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聂新桦的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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