万科山景城 83.92平3居东北向精装修自住保养好

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3室2厅1卫

户型

83.92平米

建筑面积

23832元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科山景城地图

区域

黄埔科学城

余扬名

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
联系电话：
谢小姐5..
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍z水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向往小区，通风采光好。
3.带全屋家私家电出售，精装。
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
税费分析
1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。

2.其次业主由于工作问题需要进行二次置业。

3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。

4.业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，客户。
小区配套
1.小区位于市区繁华地段，适合与。

2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，动静分明，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。

房源图片

室内

户型图

室内

万科山景城小区信息

参考均价30355元/平米

同比去年↓35.04%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率32%

容积率2

人车分流无

总楼栋数61

总户数1192

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科山景城30355元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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