科城山庄 120平3居南北向精装修自住保养好

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

38333元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

科城山庄(距21号线水西站约572米)地图

区域

黄埔开创大道

余扬名

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
【友情提示】：本人发布的房源全是.请勿与其他比较
【户型】120㎡+3房2厅2卫+户型方正+采光好
【朝向】南向，大厅阳台朝南
【楼层】中高楼层。
【产权】产权清晰，证过2年，无抵押，无查封
【装修】精装修，保养好（实景拍摄）。
【现状】业主诚心放卖，看房方便
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房

按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，动静分明，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。

房源图片

室内

户型图

室内

科城山庄小区信息

参考均价49559元/平米

同比去年↓8.37%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数80

总户数5637

挂牌房源68 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：科城山庄49559元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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科城山庄 120平3居南北向精装修自住保养好

8.6

7.0

7.3

10.0

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