保利康桥滨江东江景现楼俯瞰珠江美景金秋预约看房

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4室2厅4卫

户型

310.4平米

建筑面积

69588元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

保利康桥(距6号线东湖站约1063米)地图

区域

海珠滨江中

周灿

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，-高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
6、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利康桥小区信息

参考均价92545元/平米

同比去年↓9.38%

环比上月↑1.83%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率7.98

人车分流无

总楼栋数3

总户数248

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利康桥92545元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周灿的评价

好评率96%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

周灿

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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