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山水园 经典小三房 高层少放盘 业主急售 物业 随时看房

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3室2厅1卫
户型
98.6平米
建筑面积
32556元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共9层)
装修
小      区
锦绣香江山水园(距3号线汉溪长隆站约899米)地图
区      域

评分:4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    核心卖点
    1:朝向好,装修好,楼层好
    2:3/7/18号线三地铁轻轨一条(东莞到佛山经汉溪长隆)
    3:视野无遮挡,靠小区中间位置安静
    4:户型实用,格局方正,采光充足,通风性也好
    5:业主诚心出售,产权清晰,放心交易
    业主心态
    业主置换,需要腾名手续越快,价格可适当谈谈
    小区配套
    小区介绍:
    1、环境优美、适宜、人文素质高、物管理完善,定位社区
    2、生活配套:711街、锦绣香江街、海印又一城、沃尔马、奥特莱斯广场、万达广场,天河城
    3、小区:3所,锦绣香江,育才(众点)
    服务介绍
    ≤1.5%
  • 业主心态
    业主换房急需资金,产权清晰,一个人产权,无抵押,随时交易。
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售
    1、广州市首套;首付3成,契税90m?以下1%,90m?以上1.5%
    2、广州市二套;首付4成,契税3%
    3、广州市三套;全款支付,可做金融低首付方案
    备注:离婚一年内,个人名下广州无房,可按首套房首付3成执行
    (2023-2025年期间免征个税,置换退还个税)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户
    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。
    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。
    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    本人从业5年,具有相当丰富的房产经验,可以为您购房保驾护航,为您争取 权益!!!
房源图片
室内图
室内
户型图
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锦绣香江山水园小区信息
参考均价42171元/平米
同比去年↓7.84%
环比上月↓2.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数24
总 户 数1076

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吴玫霏的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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