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5室2厅5卫
户型
341平米
建筑面积
49150元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
星河湾七期地图
区      域
吴玫霏

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    房源特色
    小区介绍
    星河湾七期区内七山连绵叠翠，湖泊纵横，多座绿色主题园林景点错落山zzz水之间。同时，拥有3.8公里江岸休闲长廊、2*平方米滨江文化广场、2*平方米原生态私家山林公园、湖景为一体的大型高尚山zzz水人文社区
    核心卖点
    此房满五，南向，*博配套交通便利
    周边配套
    小区周配有篮球场，足球场，排球场，羽毛球场，老人活动会所。*市，市场，小区出门就是*达广场
    交通出行
    地铁3号线，地铁7号线。公交：雅居乐楼巴番56路番58路高峰快线地铁接驳线到南村*博站
  • 业主心态
    业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房
  • 税费分析
    产权清晰，税费清晰，业主真心出售
    1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
    2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
    3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
  • 小区配套
    小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
  • 服务介绍
    本人来自潮汕，大學毕业之后就从事房产行业，有着3年从事房行业的经验、素质、修养。
    本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！，静候您的来电！
房源图片
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星河湾七期小区信息
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参考均价62276元/平米
同比去年↓3.38%
环比上月↓1.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率56%
容 积 率4.3
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数308
挂牌房源15 套在售二手房6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星河湾七期62276元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1753万
签约时间2024-04-20
成交单价51562元/㎡
建筑面积340.37 ㎡
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成交总价1680万
签约时间2024-04-01
成交单价49123元/㎡
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成交总价3000万
签约时间2023-09-26
成交单价98377元/㎡
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成交总价2377万
签约时间2022-09-19
成交单价69924元/㎡
建筑面积340.37 ㎡
市场信息
吴玫霏的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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