天誉半岛花园 27楼6室2厅东南采光好房型方正交通方便

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6室2厅4卫

户型

370.2平米

建筑面积

71853元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

天誉半岛花园(距8号线同福西站约521米)地图

区域

海珠工业大道北

罗芳

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
出则繁华似锦，入则风景如画】
②,三梯两户，户户南北对流，一线江景。270度雍容观景平台将珠江胜景收纳眼底。
③,一江之隔，有美丽的沙面岛景色、历史悠久的西关和传奇的白天鹅宾馆。
④,独享私游艇码头，
注意：上面标价不是价格，有上的，也有贵几的，不同楼层朝向面积价格就不一样！可以直接预约现场了解！
业主心态
注意：上面标价不是成交价格因为系统有价格，就能买到，可以直接致电了解！
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
小区配套
：广州市电大海珠区、中国传媒广告产学研实践基地
中：后乐街、新民六街、广州市第三十三、江南西、南武
：公建；海珠区英语中心第二英语、南华西街
商场：广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，市百货如百佳市、金四联市、鼎盛市、西亚新安市等
邮局：西堤投递站、广州市芳村大道东邮局
银行：中国民生银行24自助银行(工业大道北) 、兴业银行ATM(工业大道北) 、上海浦东发展银行ATM(滨江西路)、中国工商银行ATM(广州大基头支行)
医院：海珠区第医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医医院
其
服务介绍
一手项目，不收任何费用额外享受团购优惠你预想不到的惊喜价，单位

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天誉半岛花园小区信息

参考均价98085元/平米

同比去年↓16.81%

环比上月↑3.42%

物业类型住宅

物业费用5.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率48.7%

容积率4.61

人车分流无

总楼栋数12

总户数1348

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天誉半岛花园98085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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